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landbesitz

Landbesitz bezieht sich auf Gesetze und Vorschriften, die das Eigentum und die Nutzung von Land regeln. Es ist die Beziehung zwischen Menschen als Einzelpersonen oder Gruppen in Bezug auf Land, ob gesetzlich oder gewöhnlich definiert. Das Land wird hier genutzt, um andere natürliche Ressourcen wie Bäume und Wasser einzubeziehen. Amtszeitregeln legen fest, wie Eigentumsrechte an Grundstücken innerhalb von Gesellschaften zugeteilt werden sollen. Sie definieren, wie der Zugang zu Rechten zur Nutzung, Kontrolle und Übertragung von Land sowie den damit verbundenen Verantwortlichkeiten und Beschränkungen gewährt wird. Die Landnutzungsdauer bestimmt einfach, wer wie lange und unter welchen Bedingungen welche Ressourcen nutzen kann.

LERNZIELE

Am Ende dieses Themas sollten Sie in der Lage sein:

• Beschreiben Sie die Bedeutung von Landbesitz.
• Erläutern Sie die Systeme des Landbesitzes.
• Beschreiben Sie die Vor- und Nachteile der verschiedenen Grundbesitzsysteme.

Es gibt zwei Hauptgrundbesitzsysteme. Diese sind:

• Individuelles Landbesitzsystem.
• Kollektives Grundbesitzsystem.

INDIVIDUELLES LAND TENURE SYSTEM

Hier hat eine Einzelperson oder ein Unternehmen das Recht, ein Grundstück zu besitzen. Einzelne Landbesitzsysteme umfassen Folgendes:

• Einzelner Betreiber

Dies ist ein System, in dem der Grundbesitzer das Land betreibt, an dem er oder sie Exklusivrechte hat.

Vorteile des individuellen Eigentümer-Betreibersystems

• Es schafft einen Anreiz, das Land kontinuierlich zu erhalten und zu verbessern.
• Der Eigentümer hat die Freiheit, mit dem Land zu tun, was er will, solange es legal ist.
• Ein Landwirt kann seine Eigentumsurkunde als Sicherheit für die Gewährung von Darlehen verpfänden.

Nachteile des individuellen Eigentümer-Betreibersystems

• Dies kann zu Ungerechtigkeit oder Ungleichheit im Landbesitz führen.
• Dies kann zu einer Fragmentierung des Landes führen.

• Mietverhältnis

Hier überträgt der Grundbesitzer, auch als Vermieter bekannt, das Recht auf Landnutzung gegen eine Gebühr auf eine andere Person, dh den Mieter.

Vorteile des Mietsystems

• Es ermöglicht Menschen, die kein Land haben, Zugang zu Ackerland.
• Wenn die Vereinbarung zwischen dem Mieter und dem Vermieter rechtsverbindlich ist, kann der Mieter mehr investieren und sein Einkommen erhöhen.
• Es ermöglicht dem Vermieter, Einkommen durch Verpachtung des Grundstücks zu erzielen.

Nachteile des Mietsystems

• Es gibt keine Eigentumsurkunde als Sicherheit.
• Es gibt keinen Anreiz, dauerhaft an Land zu investieren.
• Die Art der Mietzahlung kann den Mieter davon abhalten, stark in das Grundstück zu investieren.
• Es besteht möglicherweise keine Motivation, Bodenschutzmaßnahmen zu ergreifen, insbesondere wenn die Mietdauer kurz ist.

• Pacht

Hier gewährt der Staat Einzelpersonen das gesetzliche Recht, Land für einen bestimmten Zeitraum zu besitzen und zu nutzen. Der Mietvertrag kann verlängert oder verlängert werden, wenn er abläuft.

Vorteile der Pacht

• Es ermöglicht dem Staat, Einnahmen aus dem gepachteten Land zu erzielen.
• Es bietet dem Mieter Sicherheit und Anreiz, stark zu investieren, insbesondere wenn die Mietdauer lang ist.
• Konzession

Eine Konzession ist eine Vereinbarung zwischen einem Unternehmen und einer Regierung über die Nutzung von Land für eine bestimmte Anzahl von Jahren. Der Konzessionär ist normalerweise ein Unternehmen oder eine Gesellschaft.

Vorteile des Konzessionsgrundbesitzes

• Es kommt dem Land zugute, indem es Arbeitsplätze schafft.
• Die Regierung verdient Einnahmen aus Steuern.
• Es fördert die interregionale Zusammenarbeit.
• Aufgrund der hohen Effizienz bei der Landnutzung und -bewirtschaftung werden gute wirtschaftliche Ergebnisse erzielt.

Nachteile des Konzessionsgrundbesitzes

• Unternehmen können sich auf monopolistische Praktiken einlassen.
• Große Verluste können entstehen, wenn das Management ineffizient ist.
• Der Erlös wird in andere Länder zurückgeführt, wenn das Eigentum vollständig ausländisch ist.
• Die Organisationen und ihr Management können arbeitsbedingten und sozialen Problemen ausgesetzt sein, die sich negativ auf ihre wirtschaftliche Leistung auswirken können.

KOLLEKTIVES LANDZEITSYSTEM

Hier gehört Land gemeinsam einer Gruppe von Menschen, die einen gemeinsamen Bindungsfaktor haben. Dies kann ein Clan oder eine Genossenschaft sein. Kollektive Grundbesitzsysteme umfassen Folgendes:

• Kommunales Amtszeitsystem

Im kommunalen System gehört das Eigentumsrecht der gesamten Gemeinschaft oder einem Teil der Gemeinschaft wie einem Clan oder einer Großfamilie. Kein Einzelner kann Landbesitz beanspruchen. Dieses System ist in pastoralistischen Gemeinschaften üblich.

Vorteile des kommunalen Grundbesitzsystems

• Es gibt keine Landlosigkeit.
• Es gibt keine Landfragmentierung.
• Land wird manchmal brach gelassen, damit sich die Weide regenerieren und ihre Fruchtbarkeit wiedererlangen kann.
• Es ermöglicht den freien Verkehr von Vieh.

Nachteile des kommunalen Grundbesitzsystems

• Es gibt keine Motivation, Land zu erhalten, was zu einer Verschlechterung des Bodens führt.
• Landstreitigkeiten sind weit verbreitet.
• Es gibt keine Motivation für langfristige Investitionen.
• Es ist schwierig, eine Planung durchzuführen.
• Eine Person kann Land nicht als Sicherheit verwenden, um Farmkredite oder -darlehen zu erwerben.
• Es ist schwierig, Schädlinge und Krankheiten zu bekämpfen.
• Es gibt schlechte Tier- und Pflanzenhaltungspraktiken, was zu niedrigen Erträgen führt.

• Genossenschaftliche Grundbesitzverhältnisse

In diesem System wird das Recht auf Landbesitz von den Mitgliedern gemeinsam geteilt.

Vorteile der genossenschaftlichen Landnutzungsdauer

• Aufgrund des Einsatzes qualifizierter Arbeitskräfte und qualitativ hochwertiger Inputs ist die Leistung hoch.
• Es gibt eine bessere Verhandlungsmacht bei der Vermarktung von Produkten.

Nachteile der genossenschaftlichen Landnutzungsdauer

• Bei schlechtem Management verliert jedes Mitglied.
• Einzelne Mitglieder können unter Verwendung der Eigentumsurkunde der Genossenschaft keinen Zugang zu Kreditfazilitäten haben.
• Staatseigentum

Hier kontrolliert die Regierung oder der Staat Landnutzung, Kapital, Unternehmen, Arbeit und Marketing.

Vorteile des staatlichen Grundbesitzsystems

• Es generiert Einkommen für den Staat.
• Es bietet den Bürgern Beschäftigung.

Nachteile des staatlichen Grundbesitzsystems

• Dies kann zu Ineffizienz führen, die zu schlechter Produktion und Verlusten führen kann.
• Dies kann dazu führen, dass das beschäftigte Personal nicht motiviert ist, das Land zu verbessern und zu erhalten.