La tenencia de la tierra se refiere a las leyes y reglamentos que rigen la propiedad y el uso de la tierra. Es la relación, definida legal o habitualmente, entre personas, como individuos o grupos, con respecto a la tierra. La tierra se usa aquí para incluir otros recursos naturales como árboles y agua. Las reglas de tenencia definen cómo se distribuirán los derechos de propiedad sobre la tierra dentro de las sociedades. Definen cómo se otorga el acceso a los derechos de uso, control y transferencia de la tierra, así como las responsabilidades y restricciones asociadas. La tenencia de la tierra simplemente determina quién puede usar qué recursos durante cuánto tiempo y en qué condiciones.
OBJETIVOS DE APRENDIZAJE
Al final de este tema, debería poder:
- Describe el significado de la tenencia de la tierra.
- Explique los sistemas de tenencia de la tierra.
- Describa las ventajas y desventajas de los diferentes sistemas de tenencia de la tierra.
Hay dos sistemas principales de tenencia de la tierra. Estos son:
- Sistema individual de tenencia de la tierra.
- Sistema de tenencia colectiva de la tierra.
SISTEMA INDIVIDUAL DE TENENCIA DE LA TIERRA
Aquí es donde un individuo o una empresa tiene derecho a la propiedad de un terreno. Los sistemas individuales de tenencia de la tierra incluyen lo siguiente:
- Operador propietario individual
Este es un sistema en el que el propietario opera la tierra sobre la cual tiene derechos exclusivos.
Ventajas del sistema de operador propietario individual
- Crea un incentivo para conservar y mejorar continuamente la tierra.
- El propietario tiene la libertad de hacer lo que quiera con la tierra, siempre que sea legal.
- Un agricultor puede pignorar su título de propiedad como garantía para obtener préstamos.
Desventajas del sistema de operador propietario individual
- Puede conducir a la injusticia o la desigualdad en la propiedad de la tierra.
- Puede conducir a la fragmentación de la tierra.
Aquí es donde el propietario, también conocido como el propietario, transfiere el derecho al uso de la tierra a otra persona, que es el inquilino, por una tarifa.
Ventajas del sistema de arrendamiento
- Permite que las personas que no tienen tierra tengan acceso a tierras de cultivo.
- Cuando el acuerdo entre el inquilino y el propietario es legalmente vinculante, el inquilino puede invertir más y aumentar sus ingresos.
- Permite al propietario obtener ingresos mediante el arrendamiento de la tierra.
Desventajas del sistema de arrendamiento
- No hay título de propiedad que actúe como garantía.
- No existe ningún incentivo para realizar inversiones permanentes en tierras.
- El método de pago del alquiler puede disuadir al inquilino de invertir mucho en la tierra.
- Puede que no haya motivación para implementar medidas de conservación del suelo, especialmente cuando el período de arrendamiento es corto.
Aquí es donde el estado otorga derechos legales a las personas para poseer y utilizar la tierra durante un período de tiempo específico. El contrato de arrendamiento puede renovarse o extenderse si expira.
Ventajas del arrendamiento
- Permite al estado obtener ingresos de la tierra arrendada.
- Proporciona al inquilino seguridad e incentivos para invertir mucho, especialmente si el período de arrendamiento es largo.
- Concesión
Una concesión es un acuerdo entre una empresa y un gobierno sobre el uso de la tierra durante un número específico de años. El concesionario suele ser una empresa o una corporación.
Ventajas de la propiedad de la tierra en concesión
- Beneficia al país al generar empleo.
- El gobierno obtiene ingresos de los impuestos.
- Fomenta la cooperación interregional.
- Obtiene buenos resultados económicos debido a la alta eficiencia en el uso y manejo del suelo.
Desventajas de la propiedad de la tierra en concesión
- Las empresas pueden participar en prácticas monopolísticas.
- Se pueden incurrir en grandes pérdidas si la gestión es ineficiente.
- Los ingresos se repatrían a otros países si la propiedad es totalmente extranjera.
- Las organizaciones y su dirección pueden verse expuestas a problemas laborales y sociales, que podrían afectar negativamente a su desempeño económico.
SISTEMA COLECTIVO DE TENENCIA DE LA TIERRA
Aquí es donde la tierra es propiedad colectiva de un grupo de personas que tienen un factor vinculante común. Puede ser un clan o una sociedad cooperativa. Los sistemas de tenencia colectiva de la tierra incluyen lo siguiente:
- Sistema de tenencia comunal
En el sistema comunal, el derecho de propiedad pertenece a toda la comunidad o una sección de la comunidad, como un clan o una familia extensa. Ningún individuo puede reclamar la propiedad de la tierra. Este sistema es común entre las comunidades de pastores.
Ventajas del sistema de tenencia de tierras comunales
- No hay sin tierra.
- No hay fragmentación de la tierra.
- A veces, la tierra se deja en barbecho para permitir que los pastos se regeneren y recuperen su fertilidad.
- Permite la libre circulación de ganado.
Desventajas del sistema de tenencia de tierras comunales
- No hay motivación para conservar la tierra, lo que lleva a su degradación.
- Las disputas por la tierra son comunes.
- No hay motivación para realizar inversiones a largo plazo.
- Es difícil llevar a cabo la planificación.
- Un individuo no puede utilizar la tierra como garantía para adquirir crédito o préstamo agrícola.
- Es difícil controlar plagas y enfermedades.
- Existen malas prácticas de cría de animales y cultivos, lo que conduce a bajos rendimientos.
- Tenencia cooperativa de la tierra
En este sistema, el derecho a la propiedad de la tierra se comparte entre los miembros.
Ventajas de la tenencia cooperativa de la tierra
- Hay una alta producción debido al uso de mano de obra calificada e insumos de alta calidad.
- Existe un mayor poder de negociación en la comercialización de productos.
Desventajas de la tenencia cooperativa de la tierra
- En caso de mala gestión, todos los miembros perderán.
- Los miembros individuales no pueden tener acceso a facilidades crediticias mediante el uso de la escritura de propiedad de la sociedad cooperativa.
- La propiedad estatal
Aquí es donde el gobierno o el estado controla el uso de la tierra, el capital, la empresa, la mano de obra y la comercialización.
Ventajas del sistema de tenencia de la tierra de propiedad estatal
- Genera ingresos para el estado.
- Proporciona empleo a los ciudadanos.
Desventajas del sistema de tenencia de la tierra de propiedad estatal
- Puede resultar en una ineficiencia que puede conducir a una producción deficiente y pérdidas.
- Puede llevar a la falta de motivación del personal empleado para mejorar y conservar la tierra.
