भूमि कार्यकाल उन कानूनों और नियमों को संदर्भित करता है जो भूमि के स्वामित्व और उपयोग को नियंत्रित करते हैं। यह संबंध है, चाहे कानूनी तौर पर या कस्टम रूप से परिभाषित, लोगों के बीच, व्यक्तियों या समूहों के रूप में, भूमि के संबंध में। पेड़ और पानी जैसे अन्य प्राकृतिक संसाधनों को शामिल करने के लिए भूमि का उपयोग यहां किया जाता है। कार्यकाल के नियम परिभाषित करते हैं कि समाज के भीतर भूमि के अधिकार कैसे आवंटित किए जाने हैं। वे परिभाषित करते हैं कि भूमि के उपयोग, नियंत्रण और हस्तांतरण के अधिकारों के साथ-साथ संबद्ध जिम्मेदारियों और प्रतिबंधों तक पहुंच कैसे प्रदान की जाती है। भूमि कार्यकाल केवल यह निर्धारित करता है कि कौन कितने समय तक और किन शर्तों के तहत किन संसाधनों का उपयोग कर सकता है।
सीखने के मकसद
इस विषय के अंत तक, आपको निम्नलिखित में सक्षम होना चाहिए:
- भूमि कार्यकाल का अर्थ बताइए।
- भूमि कार्यकाल की प्रणालियों की व्याख्या करें।
- विभिन्न भूमि कार्यकाल प्रणालियों के फायदे और नुकसान का वर्णन करें।
दो मुख्य भूमि कार्यकाल प्रणाली हैं। य़े हैं:
- व्यक्तिगत भूमि कार्यकाल प्रणाली।
- सामूहिक भूमि कार्यकाल प्रणाली।
व्यक्तिगत भूमि तंत्र प्रणाली
यह वह जगह है जहां किसी व्यक्ति या कंपनी को जमीन के एक टुकड़े के स्वामित्व का अधिकार है। व्यक्तिगत भूमि कार्यकाल प्रणालियों में निम्नलिखित शामिल हैं:
यह एक ऐसी प्रणाली है जिसमें भूस्वामी उस भूमि का संचालन करता है जिसके पास उसके विशेष अधिकार हैं।
व्यक्तिगत मालिक ऑपरेटर प्रणाली के लाभ
- यह भूमि के लगातार संरक्षण और सुधार के लिए एक प्रोत्साहन बनाता है।
- मालिक को यह अधिकार है कि जब तक वह कानूनी है, तब तक वह जमीन के साथ जो चाहे करे।
- एक किसान ऋण प्राप्त करने के लिए अपनी उपाधि विलेख सुरक्षा के रूप में गिरवी रख सकता है।
व्यक्तिगत स्वामी ऑपरेटर प्रणाली के नुकसान
- इससे भूमि स्वामित्व में अनुचितता या असमानता हो सकती है।
- इससे भूमि का विखंडन हो सकता है।
यह वह जगह है जहां जमींदार, जिसे अन्यथा मकान मालिक के रूप में जाना जाता है, एक शुल्क पर भूमि के उपयोग का अधिकार दूसरे व्यक्ति को देता है, जो कि किरायेदार है।
किरायेदारी प्रणाली के लाभ
- यह उन लोगों को सक्षम बनाता है जिनके पास खेत तक पहुंच के लिए कोई जमीन नहीं है।
- जहां किरायेदार और मकान मालिक के बीच का समझौता कानूनी रूप से बाध्यकारी है, किरायेदार अधिक निवेश कर सकता है और अपनी आय बढ़ा सकता है।
- यह भूमि को पट्टे पर देकर आय अर्जित करने में सक्षम बनाता है।
किरायेदारी प्रणाली का नुकसान
- सुरक्षा के रूप में कार्य करने के लिए कोई शीर्षक विलेख नहीं है।
- भूमि पर स्थायी निवेश करने के लिए कोई प्रोत्साहन नहीं है।
- किराए के भुगतान का तरीका किरायेदार को भूमि में भारी निवेश करने से हतोत्साहित कर सकता है।
- विशेष रूप से जहां पट्टे की अवधि कम है, वहां मिट्टी-संरक्षण उपायों को रखने के लिए कोई प्रेरणा नहीं हो सकती है।
यह वह जगह है जहां राज्य व्यक्तियों को कानूनी अधिकार देता है और निर्दिष्ट अवधि के लिए भूमि का उपयोग करता है। यदि यह समाप्त हो जाता है तो पट्टे को नवीनीकृत या विस्तारित किया जा सकता है।
लीजहोल्ड के लाभ
- यह राज्य को पट्टे पर दी गई भूमि से आय अर्जित करने में सक्षम बनाता है।
- यह किरायेदार को भारी निवेश करने के लिए सुरक्षा और प्रोत्साहन प्रदान करता है, खासकर अगर पट्टा अवधि लंबी है।
- छूट
एक रियायत एक कंपनी और सरकार के बीच एक निर्दिष्ट संख्या में वर्षों के लिए भूमि के उपयोग पर एक समझौता है। रियायतकर्ता आमतौर पर कंपनी या निगम होता है।
रियायत भूमि के स्वामित्व के लाभ
- यह रोजगार पैदा करके देश को लाभ पहुंचाता है।
- सरकार को कराधान से राजस्व प्राप्त होता है।
- यह अंतर-क्षेत्रीय सहयोग को बढ़ावा देता है।
- यह भूमि उपयोग और प्रबंधन में उच्च दक्षता के कारण अच्छे आर्थिक परिणाम प्राप्त करता है।
रियायत भूमि के स्वामित्व का नुकसान
- कंपनियां एकाधिकार प्रथाओं में संलग्न हो सकती हैं।
- यदि प्रबंधन अक्षम है, तो बड़ा नुकसान हो सकता है।
- यदि स्वामित्व पूर्ण रूप से विदेशी है, तो अन्य देशों को कार्यवाही वापस कर दी जाती है।
- संगठन और उनके प्रबंधन श्रम और सामाजिक समस्याओं के लिए उत्तरदायी हो सकते हैं, जो उनके आर्थिक प्रदर्शन को नकारात्मक रूप से प्रभावित कर सकते हैं।
सामूहिक भूमि तंत्र प्रणाली
यह वह जगह है जहां भूमि सामूहिक रूप से उन लोगों के समूह के स्वामित्व में है जिनके पास एक सामान्य बाध्यकारी कारक है। यह एक कबीला या सहकारी समिति हो सकती है। सामूहिक भूमि कार्यकाल प्रणालियों में निम्नलिखित शामिल हैं:
- सांप्रदायिक कार्यकाल प्रणाली
सांप्रदायिक व्यवस्था में, स्वामित्व का अधिकार पूरे समुदाय या समुदाय के एक वर्ग जैसे कि एक कबीले या विस्तारित परिवार का है। कोई भी व्यक्ति भूमि के स्वामित्व का दावा नहीं कर सकता है। यह व्यवस्था देहाती समुदायों के बीच आम है।
सांप्रदायिक भूमि कार्यकाल प्रणाली के लाभ
- कोई भूमिहीनता नहीं है।
- कोई भूमि विखंडन नहीं है।
- पुनर्जीवित करने और अपनी उर्वरता हासिल करने की अनुमति देने के लिए भूमि को कभी-कभी परती छोड़ दिया जाता है।
- यह पशुधन की मुक्त आवाजाही की अनुमति देता है।
सांप्रदायिक भूमि कार्यकाल प्रणाली का नुकसान
- भूमि के संरक्षण के लिए कोई प्रेरणा नहीं है, जिससे भूमि क्षरण हो रहा है।
- भूमि विवाद आम हैं।
- दीर्घकालिक निवेश करने के लिए कोई प्रेरणा नहीं है।
- योजना बनाना कठिन है।
- एक व्यक्ति कृषि ऋण या कृषि ऋण प्राप्त करने के लिए भूमि का उपयोग नहीं कर सकता है।
- कीटों और बीमारियों को नियंत्रित करना मुश्किल है।
- इस तरह कम पैदावार के लिए गरीब पशु और फसल पति प्रथाएं हैं।
इस प्रणाली में, भूमि स्वामित्व का अधिकार संयुक्त रूप से सदस्यों के बीच साझा किया जाता है।
सहकारी भूमि के कार्यकाल के लाभ
- कुशल श्रम और उच्च गुणवत्ता वाले इनपुट के उपयोग के कारण उच्च उत्पादन होता है।
- विपणन उपज में बेहतर सौदेबाजी की शक्ति है।
सहकारी भूमि के कार्यकाल के नुकसान
- खराब प्रबंधन के मामले में, हर सदस्य हार जाएगा।
- व्यक्तिगत सदस्यों को सहकारी सोसायटी शीर्षक विलेख का उपयोग करके क्रेडिट सुविधाओं तक पहुंच नहीं हो सकती है।
- राज्य का स्वामित्व
यह वह जगह है जहां सरकार या राज्य भूमि उपयोग, पूंजी, उद्यम, श्रम और विपणन को नियंत्रित करते हैं।
राज्य स्वामित्व भूमि कार्यकाल प्रणाली के लाभ
- यह राज्य के लिए आय उत्पन्न करता है।
- यह नागरिकों को रोजगार प्रदान करता है।
राज्य स्वामित्व भूमि कार्यकाल प्रणाली के नुकसान
- इसके परिणामस्वरूप अक्षमता हो सकती है जिससे खराब उत्पादन और नुकसान हो सकता है।
- इससे भूमि पर सुधार और संरक्षण के लिए नियोजित कर्मियों पर प्रेरणा की कमी हो सकती है।
