Il possesso della terra si riferisce a leggi e regolamenti che regolano la proprietà e l'uso della terra. È il rapporto, legalmente o consuetudinalmente definito, tra le persone, come individui o gruppi, rispetto alla terra. Il terreno viene utilizzato qui per includere altre risorse naturali come alberi e acqua. le regole di possesso definiscono come i diritti di proprietà sulla terra devono essere assegnati all'interno delle società. Definiscono come viene concesso l'accesso ai diritti di utilizzo, controllo e trasferimento della terra, nonché le responsabilità e le limitazioni associate. Il possesso della terra determina semplicemente chi può utilizzare quali risorse per quanto tempo ea quali condizioni.
OBIETTIVI FORMATIVI
Alla fine di questo argomento, dovresti essere in grado di:
- Descrivi il significato di possesso della terra.
- Spiegare i sistemi di possesso della terra.
- Descrivere i vantaggi e gli svantaggi dei diversi sistemi di proprietà fondiaria.
Esistono due principali sistemi di possesso della terra. Questi sono:
- Sistema di possesso fondiario individuale.
- Sistema di possesso fondiario collettivo.
SISTEMA DI TERRENO INDIVIDUALE
Questo è dove un individuo o una società ha il diritto alla proprietà di un pezzo di terra. I sistemi di possesso fondiario individuale includono quanto segue:
- Operatore proprietario individuale
Questo è un sistema in cui il proprietario terriero gestisce la terra su cui ha diritti esclusivi.
Vantaggi del sistema operatore proprietario individuale
- Crea un incentivo a conservare e migliorare continuamente il territorio.
- Il proprietario ha la libertà di fare ciò che vuole con la terra, purché sia legale.
- Un agricoltore può impegnare il suo atto di proprietà come garanzia per ottenere prestiti.
Svantaggi del sistema operatore proprietario individuale
- Può portare a iniquità o disuguaglianza nella proprietà della terra.
- Può portare alla frammentazione del territorio.
È qui che il proprietario terriero, altrimenti noto come padrone di casa, trasferisce il diritto all'uso del terreno ad un'altra persona, cioè l'affittuario, a pagamento.
Vantaggi del sistema di locazione
- Permette alle persone che non hanno terra di avere accesso ai terreni agricoli.
- Se l'accordo tra inquilino e proprietario è legalmente vincolante, l'inquilino può investire di più e aumentare il proprio reddito.
- Consente al proprietario di guadagnare un reddito affittando la terra.
Svantaggi del sistema di locazione
- Non vi è alcun atto di proprietà che funga da garanzia.
- Non vi è alcun incentivo a fare investimenti permanenti sulla terra.
- Il metodo di pagamento dell'affitto può scoraggiare l'inquilino dall'investire pesantemente nel terreno.
- Potrebbe non esserci alcuna motivazione per mettere in atto misure di conservazione del suolo, specialmente dove il periodo di locazione è breve.
È qui che lo stato concede diritti legali alle persone di possedere e utilizzare la terra per un determinato periodo di tempo. Il contratto di locazione può essere rinnovato o prorogato se scade.
Vantaggi della locazione
- Consente allo Stato di ottenere un reddito dal terreno affittato.
- Fornisce all'inquilino sicurezza e incentivi a investire pesantemente, in particolare se il periodo di locazione è lungo.
- Concessione
Una concessione è un accordo tra una società e un governo sull'uso del suolo per un determinato numero di anni. Il concessionario è di solito una società o una società.
Vantaggi della proprietà fondiaria in concessione
- Avvantaggia il paese creando occupazione.
- Il governo guadagna entrate dalla tassazione.
- Promuove la cooperazione interregionale.
- Raggiunge buoni risultati economici grazie all'elevata efficienza nell'uso e nella gestione del territorio.
Svantaggi della proprietà terriera in concessione
- Le aziende possono impegnarsi in pratiche monopolistiche.
- Si possono subire grosse perdite se la gestione è inefficiente.
- I proventi vengono rimpatriati in altri paesi se la proprietà è interamente straniera.
- Le organizzazioni e la loro gestione possono essere soggette a problemi lavorativi e sociali, che potrebbero influire negativamente sulle loro prestazioni economiche.
SISTEMA DI TERRENO COLLETTIVO
È qui che la terra è di proprietà collettiva di un gruppo di persone che hanno un fattore vincolante comune. Questo può essere un clan o una società cooperativa. I sistemi di proprietà terriera collettiva includono quanto segue:
- Sistema di proprietà comunale
Nel sistema comunitario, il diritto di proprietà appartiene all'intera comunità oa una parte della comunità come un clan o una famiglia allargata. Nessun singolo individuo può rivendicare la proprietà della terra. Questo sistema è comune tra le comunità pastorali.
Vantaggi del sistema di proprietà fondiaria comunale
- Non c'è assenza di terra.
- Non c'è frammentazione del territorio.
- La terra a volte viene lasciata incolta per consentire al pascolo di rigenerarsi e ritrovare la sua fertilità.
- Permette la libera circolazione del bestiame.
Svantaggi del sistema di proprietà fondiaria comunale
- Non vi è alcuna motivazione per conservare la terra, portando al degrado della terra.
- Le controversie sulla terra sono comuni.
- Non c'è motivazione per fare investimenti a lungo termine.
- È difficile eseguire la pianificazione.
- Un individuo non può utilizzare la terra come garanzia per acquisire crediti agricoli o prestiti.
- È difficile controllare parassiti e malattie.
- Ci sono cattive pratiche di allevamento di animali e colture, che portano così a bassi raccolti.
- Possesso fondiario cooperativo
In questo sistema, il diritto alla proprietà fondiaria è condiviso congiuntamente tra i membri.
Vantaggi del possesso fondiario cooperativo
- La produzione è elevata grazie all'uso di manodopera qualificata e input di alta qualità.
- C'è un migliore potere contrattuale nella commercializzazione dei prodotti.
Svantaggi del possesso fondiario cooperativo
- In caso di cattiva gestione, ogni membro perderà.
- I singoli soci non possono accedere ad agevolazioni creditizie utilizzando l'atto di proprietà della società cooperativa.
- Proprietà statale
È qui che il governo o lo stato controlla l'uso del suolo, il capitale, l'impresa, il lavoro e il marketing.
Vantaggi del sistema di possesso fondiario di proprietà statale
- Genera reddito per lo stato.
- Fornisce lavoro ai cittadini.
Svantaggi del sistema di possesso fondiario di proprietà statale
- Può portare a inefficienza che può portare a scarsa produzione e perdite.
- Può portare alla mancanza di motivazione sul personale impiegato per migliorare e conservare la terra.
