भूमि कार्यकालले जग्गाको स्वामित्व र प्रयोगलाई नियन्त्रण गर्ने कानुन र नियमहरूलाई जनाउँछ। यो सम्बन्ध हो, चाहे कानुनी रूपमा वा परम्परागत रूपमा परिभाषित, मानिसहरू बीच, व्यक्ति वा समूहको रूपमा, भूमिको सम्बन्धमा। यहाँको जमिन रूख र पानी जस्ता अन्य प्राकृतिक स्रोतहरू समावेश गर्न प्रयोग गरिन्छ। कार्यकालका नियमहरूले समाजमा जग्गाको सम्पत्ति अधिकार कसरी बाँडफाँड गर्ने भनेर परिभाषित गर्दछ। तिनीहरूले भूमिको प्रयोग, नियन्त्रण र हस्तान्तरण गर्ने अधिकारहरू, साथै सम्बन्धित जिम्मेवारीहरू र प्रतिबन्धहरूलाई कसरी पहुँच प्रदान गरिन्छ भनेर परिभाषित गर्छन्। जग्गाको कार्यकालले मात्र निर्धारण गर्छ कि कसले कति समयसम्म र कुन अवस्थामा कुन स्रोतहरू प्रयोग गर्न सक्छ।
सिक्ने उद्देश्यहरू
यस विषयको अन्त्यमा, तपाईंले सक्षम हुनुपर्दछ:
- जग्गाको कार्यकालको अर्थ वर्णन गर्नुहोस्।
- जग्गा व्यवस्थापन प्रणालीको व्याख्या गर्नुहोस्।
- विभिन्न भूमि कार्य प्रणालीका फाइदा र बेफाइदाहरू वर्णन गर्नुहोस्।
त्यहाँ दुई मुख्य भूमि कार्यकाल प्रणालीहरू छन्। यी हुन्:
- व्यक्तिगत भूमि कार्यकाल प्रणाली।
- सामूहिक भूमि कार्यकाल प्रणाली।
व्यक्तिगत भूमि कार्यकाल प्रणाली
यहाँ एक व्यक्ति वा कम्पनीलाई जग्गाको टुक्राको स्वामित्वको अधिकार छ। व्यक्तिगत भूमि कार्यकाल प्रणालीले निम्न समावेश गर्दछ:
यो एक प्रणाली हो जसमा जग्गाधनीले आफ्नो विशेष अधिकार भएको जग्गा सञ्चालन गर्दछ।
व्यक्तिगत मालिक अपरेटर प्रणाली को लाभ
- यसले भूमिलाई निरन्तर संरक्षण र सुधार गर्न प्रोत्साहन दिन्छ।
- जग्गा कानुनी भएसम्म मालिकलाई आफूले चाहेको जुनसुकै काम गर्ने स्वतन्त्रता छ।
- एक किसानले ऋण प्राप्त गर्नको लागि आफ्नो वा उनको टाइटल डीड जमानतको रूपमा धितो राख्न सक्छ।
व्यक्तिगत मालिक अपरेटर प्रणाली को हानि
- यसले भूमिको स्वामित्वमा अन्याय वा असमानता निम्त्याउन सक्छ।
- यसले जग्गा टुक्राउन सक्छ।
यो जहाँ जग्गा मालिक, अन्यथा जग्गा मालिक भनेर चिनिन्छ, अर्को व्यक्तिलाई, त्यो भाडामा लिने, शुल्कमा जग्गा प्रयोगको अधिकार हस्तान्तरण गर्दछ।
भाडा प्रणालीको फाइदाहरू
- यसले जमिन नभएका मानिसहरूलाई खेतबारीमा पहुँच गर्न सक्षम बनाउँछ।
- जहाँ भाडामा लिने र घरधनी बीचको सम्झौता कानुनी रूपमा बाध्यकारी छ, भाडामा लिनेले बढी लगानी गर्न र आफ्नो आम्दानी बढाउन सक्छ।
- यसले जग्गाधनीलाई जग्गा भाडामा लिएर आम्दानी गर्न सक्षम बनाउँछ।
भाडा प्रणालीको बेफाइदाहरू
- धितोको रूपमा काम गर्नको लागि कुनै शीर्षक डीड छैन।
- जग्गामा स्थायी लगानी गर्न प्रोत्साहन छैन ।
- भाडा तिर्ने विधिले भाडामा लिनेलाई जग्गामा ठूलो लगानी गर्न निरुत्साहित गर्न सक्छ।
- विशेष गरी पट्टा अवधि छोटो भएको ठाउँमा माटो संरक्षणका उपायहरू लागू गर्न कुनै प्रेरणा नहुन सक्छ।
यहाँ राज्यले व्यक्तिहरूलाई तोकिएको अवधिसम्म जग्गाको स्वामित्व र प्रयोग गर्ने कानुनी अधिकार दिन्छ। लीजको म्याद सकिएमा नवीकरण वा विस्तार गर्न सकिन्छ।
लीज होल्डको फाइदाहरू
- यसले राज्यलाई भाडामा लिएको जग्गाबाट आम्दानी गर्न सक्षम बनाउँछ।
- यसले भाडामा लिने व्यक्तिलाई ठूलो लगानी गर्न सुरक्षा र प्रोत्साहन प्रदान गर्दछ, विशेष गरी यदि लीजहोल्ड अवधि लामो छ।
- सहुलियत
सहुलियत भनेको कम्पनी र सरकारबीच तोकिएको वर्षको लागि जग्गा प्रयोग गर्ने सम्झौता हो। रियायतदाता सामान्यतया एक कम्पनी वा निगम हो।
सहुलियत जग्गा स्वामित्वका फाइदाहरू
- रोजगारी सृजना गरेर देशलाई फाइदा हुन्छ ।
- सरकारले करबाट राजस्व कमाउँछ ।
- यसले अन्तरक्षेत्रीय सहयोगलाई बढावा दिन्छ।
- भूमिको प्रयोग र व्यवस्थापनमा उच्च दक्षताका कारण यसले राम्रो आर्थिक नतिजा हासिल गर्छ।
सहुलियत जग्गा स्वामित्वको बेफाइदाहरू
- कम्पनीहरू एकाधिकारवादी अभ्यासहरूमा संलग्न हुन सक्छन्।
- व्यवस्थापन प्रभावकारी नभएमा ठूलो नोक्सानी हुन सक्छ ।
- यदि स्वामित्व पूर्ण रूपमा विदेशी हो भने पैसा अन्य देशहरूमा फिर्ता पठाइन्छ।
- संगठनहरू र तिनीहरूको व्यवस्थापन श्रम र सामाजिक समस्याहरूको लागि उत्तरदायी हुन सक्छ, जसले तिनीहरूको आर्थिक कार्यसम्पादनलाई नकारात्मक असर पार्न सक्छ।
सामूहिक भूमि कार्यकाल प्रणाली
यहाँ जमिन सामूहिक रूपमा मानिसहरूको समूहको स्वामित्वमा छ जसमा साझा बाध्यकारी कारक छ। यो वंश वा सहकारी समाज हुन सक्छ। सामूहिक भूमि कार्यकाल प्रणालीले निम्न समावेश गर्दछ:
- साम्प्रदायिक कार्यकाल प्रणाली
साम्प्रदायिक व्यवस्थामा, स्वामित्वको अधिकार सम्पूर्ण समुदाय वा समुदायको एक भाग जस्तै कुल वा विस्तारित परिवारको हुन्छ। कुनै पनि व्यक्तिले जग्गाको स्वामित्व दाबी गर्न सक्दैन। यो प्रणाली पादरी समुदायहरूमा सामान्य छ।
साम्प्रदायिक भूमि कार्य प्रणाली को लाभ
- भूमिहीनता छैन ।
- जग्गा खण्डीकरण छैन ।
- चरनलाई पुन: उत्पन्न गर्न र यसको उर्वरता पुन: प्राप्त गर्न अनुमति दिन कहिलेकाहीं जमिनलाई बाँझो छोडिन्छ।
- यसले पशुधनको स्वतन्त्र आवतजावत गर्न अनुमति दिन्छ।
साम्प्रदायिक भूमि कार्य प्रणालीको बेफाइदाहरू
- जग्गा संरक्षण गर्न कुनै प्रेरणा छैन, जसको कारण भूमि क्षय हुन्छ।
- जग्गा विवाद सामान्य छ।
- दीर्घकालीन लगानी गर्न कुनै प्रेरणा छैन।
- योजना कार्यान्वयन गर्न गाह्रो छ।
- एक व्यक्तिले कृषि ऋण वा ऋण लिनको लागि जग्गालाई सुरक्षाको रूपमा प्रयोग गर्न सक्दैन।
- रोग र कीरा नियन्त्रण गर्न गाह्रो छ।
- त्यहाँ गरीब पशु र बाली पालन अभ्यासहरू छन्, जसले गर्दा कम उत्पादन हुन्छ।
यस प्रणालीमा, भूमि स्वामित्वको अधिकार सदस्यहरू बीच संयुक्त रूपमा बाँडफाँड गरिएको छ।
सहकारी जग्गा कार्यकालका फाइदाहरू
- दक्ष जनशक्तिको प्रयोग र उच्च गुणस्तरीय इनपुटका कारण उच्च उत्पादन हुन्छ ।
- बजार उत्पादनमा राम्रो बार्गेनिङ पावर छ।
सहकारी जग्गा कार्यकालका बेफाइदाहरू
- कमजोर व्यवस्थापनको अवस्थामा, प्रत्येक सदस्य गुमाउनेछ।
- सहकारी संस्थाको नामावली प्रयोग गरेर व्यक्तिगत सदस्यहरूले ऋण सुविधामा पहुँच गर्न पाउँदैनन्।
- राज्य स्वामित्व
भूमिको उपयोग, पुँजी, उद्यम, श्रम र मार्केटिङमा सरकार वा राज्यले नियन्त्रण गर्छ।
राज्य स्वामित्व भूमि कार्यकाल प्रणाली को लाभ
- यसले राज्यलाई आम्दानी गर्छ ।
- यसले नागरिकलाई रोजगारी दिन्छ ।
राज्यको स्वामित्व जग्गा कार्यकाल प्रणालीका बेफाइदाहरू
- यसले अक्षमताको परिणाम हुन सक्छ जसले कमजोर उत्पादन र घाटा निम्त्याउन सक्छ।
- यसले जग्गाको सुधार र संरक्षण गर्न कार्यरत कर्मचारीहरूलाई उत्प्रेरणाको अभाव हुन सक्छ।
