Grondbezit verwijst naar wetten en voorschriften die het eigendom en het gebruik van grond regelen. Het is de relatie, wettelijk of gebruikelijk gedefinieerd, tussen mensen, als individuen of groepen, met betrekking tot land. Het land wordt hier gebruikt om andere natuurlijke hulpbronnen zoals bomen en water op te nemen. eigendomsregels bepalen hoe eigendomsrechten op grond binnen samenlevingen moeten worden toegewezen. Ze bepalen hoe toegang wordt verleend tot rechten om land te gebruiken, te controleren en over te dragen, evenals de bijbehorende verantwoordelijkheden en beperkingen. Grondbezit bepaalt eenvoudig wie welke middelen, hoe lang en onder welke voorwaarden kan gebruiken.
LEERDOELEN
Aan het einde van dit onderwerp zou u in staat moeten zijn om:
- Beschrijf de betekenis van grondbezit.
- Leg de systemen van grondbezit uit.
- Beschrijf de voor- en nadelen van de verschillende grondbezitsystemen.
Er zijn twee belangrijke grondbezitsystemen. Dit zijn:
- Individueel landeigendomssysteem.
- Collectief grondbezitsysteem.
INDIVIDUEEL LANDBEHEERSYSTEEM
Dit is waar een persoon of een bedrijf het recht heeft op het eigendom van een stuk grond. Individuele grondbezit systemen omvatten het volgende:
- Individuele eigenaar exploitant
Dit is een systeem waarbij de landeigenaar het land exploiteert waarop hij of zij exclusieve rechten heeft.
Voordelen van het individuele eigenaar-bedieningssysteem
- Het creëert een stimulans om het land continu te behouden en te verbeteren.
- De eigenaar heeft de vrijheid om met het land te doen wat hij of zij wil, zolang het legaal is.
- Een boer kan zijn eigendomsbewijs verpanden als zekerheid voor het verkrijgen van leningen.
Nadelen van het systeem van individuele eigenaars
- Het kan leiden tot oneerlijkheid of ongelijkheid in grondbezit.
- Het kan leiden tot landfragmentatie.
Hierbij draagt de grondeigenaar, ook wel de verhuurder genoemd, het recht op het gebruik van de grond tegen een vergoeding over aan een andere persoon, namelijk de huurder.
Voordelen van het huursysteem:
- Het geeft mensen die geen land hebben toegang tot landbouwgrond.
- Waar de overeenkomst tussen de huurder en de verhuurder juridisch bindend is, kan de huurder meer investeren en zijn of haar inkomen verhogen.
- Het stelt de verhuurder in staat inkomen te verdienen door het land te leasen.
Nadelen van het huursysteem
- Er is geen eigendomsbewijs om als zekerheid te dienen.
- Er is geen prikkel om permanent in grond te investeren.
- De wijze van huurbetaling kan de huurder ontmoedigen om zwaar in de grond te investeren.
- Het kan zijn dat er geen motivatie is om bodembesparende maatregelen te nemen, vooral wanneer de huurperiode kort is.
Dit is waar de staat wettelijke rechten geeft aan individuen om land te bezitten en te gebruiken voor een bepaalde periode. De huurovereenkomst kan worden verlengd of verlengd als deze afloopt.
Voordelen van erfpacht
- Het stelt de staat in staat inkomsten te genereren uit de verpachte grond.
- Het geeft de huurder zekerheid en prikkel om fors te investeren, zeker als de erfpachtperiode lang is.
- Concessie
Een concessie is een overeenkomst tussen een bedrijf en een overheid over het gebruik van grond voor een bepaald aantal jaren. De concessiehouder is meestal een bedrijf of een bedrijf.
Voordelen van concessiegrondbezit
- Het komt het land ten goede door werkgelegenheid te creëren.
- De overheid haalt inkomsten uit belastingen.
- Het stimuleert de interregionale samenwerking.
- Het behaalt goede economische resultaten door een hoge efficiëntie in landgebruik en beheer.
Nadelen van concessiegrondbezit
- Bedrijven kunnen monopolistische praktijken uitoefenen.
- Als het management inefficiënt is, kunnen grote verliezen worden geleden.
- Opbrengsten worden gerepatrieerd naar andere landen als de eigendom volledig buitenlands is.
- De organisaties en hun management kunnen te maken krijgen met arbeids- en sociale problemen, die hun economische prestaties negatief kunnen beïnvloeden.
COLLECTIEF LANDBEHEERSYSTEEM
Hier is grond collectief eigendom van een groep mensen die een gemeenschappelijke bindende factor hebben. Dit kan een clan of een coöperatie zijn. Collectieve grondbezit systemen omvatten het volgende:
- Gemeenschappelijk eigendomssysteem
In een gemeenschappelijk systeem behoort het eigendomsrecht toe aan de hele gemeenschap of een deel van de gemeenschap, zoals een clan of een uitgebreide familie. Geen enkel individu kan aanspraak maken op grondbezit. Dit systeem is gebruikelijk bij herdersgemeenschappen.
Voordelen van gemeenschappelijk grondbezit:
- Er is geen landloosheid.
- Er is geen landfragmentatie.
- Land wordt soms braak gelaten om het weiland te laten regenereren en zijn vruchtbaarheid terug te krijgen.
- Het maakt vrij verkeer van vee mogelijk.
Nadelen van gemeenschappelijk grondbezit
- Er is geen motivatie om land te behouden, wat leidt tot landdegradatie.
- Landgeschillen komen veel voor.
- Er is geen motivatie om langetermijninvesteringen te doen.
- Het is moeilijk om een planning uit te voeren.
- Een individu kan geen land als zekerheid gebruiken om landbouwkrediet of lening te verwerven.
- Het is moeilijk om ziekten en plagen te bestrijden.
- Er zijn slechte veehouderijpraktijken, wat leidt tot lage opbrengsten.
In dit systeem wordt het recht op grondbezit gedeeld door de leden.
Voordelen van coöperatief grondbezit
- Er is een hoge output door het gebruik van geschoolde arbeidskrachten en hoogwaardige inputs.
- Er is een betere onderhandelingsmacht bij het op de markt brengen van producten.
Nadelen van coöperatief grondbezit
- Bij slecht beheer verliest elk lid.
- Individuele leden kunnen geen toegang krijgen tot kredietfaciliteiten met gebruikmaking van het eigendomsbewijs van de coöperatie.
- Staatseigendom
Dit is waar de overheid of staat het landgebruik, kapitaal, ondernemerschap, arbeid en marketing controleert.
Voordelen van landeigendomssysteem voor staatseigendom
- Het genereert inkomsten voor de staat.
- Het biedt werkgelegenheid aan de burgers.
Nadelen van landeigendomssysteem voor staatseigendom
- Het kan leiden tot inefficiëntie die kan leiden tot een slechte productie en verliezen.
- Het kan leiden tot een gebrek aan motivatie bij het werkende personeel om het land te verbeteren en te behouden.
