A posse da terra refere-se a leis e regulamentos que regem a propriedade e o uso da terra. É a relação, legal ou costumeiramente definida, entre pessoas, como indivíduos ou grupos, com respeito à terra. A terra é usada aqui para incluir outros recursos naturais, como árvores e água. as regras de posse definem como os direitos de propriedade da terra devem ser alocados dentro das sociedades. Eles definem como o acesso é concedido aos direitos de uso, controle e transferência da terra, bem como responsabilidades e restrições associadas. A posse da terra simplesmente determina quem pode usar quais recursos por quanto tempo e sob quais condições.
OBJETIVOS DE APRENDIZADO
Ao final deste tópico, você deverá ser capaz de:
- Descreva o significado da posse da terra.
- Explique os sistemas de posse da terra.
- Descreva as vantagens e desvantagens dos diferentes sistemas de posse da terra.
Existem dois sistemas principais de posse da terra. Estes são:
- Sistema individual de posse da terra.
- Sistema de posse coletiva da terra.
SISTEMA DE PROPRIEDADE INDIVIDUAL DA TERRA
É aqui que um indivíduo ou uma empresa tem o direito de propriedade de um pedaço de terra. Os sistemas individuais de posse da terra incluem o seguinte:
- Operador proprietário individual
Este é um sistema em que o proprietário da terra opera a terra sobre a qual tem direitos exclusivos.
Vantagens do sistema de operador proprietário individual
- Cria um incentivo para conservar e melhorar continuamente a terra.
- O proprietário tem a liberdade de fazer o que quiser com a terra, desde que seja legal.
- Um agricultor pode penhorar seu título de propriedade como garantia para obter empréstimos.
Desvantagens do sistema de operador proprietário individual
- Pode levar a injustiça ou desigualdade na propriedade da terra.
- Pode levar à fragmentação da terra.
É aqui que o proprietário da terra, também conhecido como senhorio, transfere o direito de uso da terra para outra pessoa, que é o inquilino, mediante o pagamento de uma taxa.
Vantagens do sistema de locação
- Ele permite que as pessoas que não têm terra tenham acesso a terras agrícolas.
- Quando o acordo entre o inquilino e o senhorio for juridicamente vinculativo, o inquilino pode investir mais e aumentar os seus rendimentos.
- Permite ao senhorio obter rendimentos através do arrendamento da terra.
Desvantagens do sistema de arrendamento
- Não há título de propriedade para atuar como garantia.
- Não há incentivo para fazer investimentos permanentes em terra.
- O método de pagamento do aluguel pode desencorajar o inquilino de investir pesadamente na terra.
- Pode não haver motivação para implementar medidas de conservação do solo, especialmente quando o período de arrendamento é curto.
É aqui que o estado dá direitos legais aos indivíduos de possuir e usar a terra por um período de tempo especificado. O arrendamento pode ser renovado ou prorrogado se expirar.
Vantagens do arrendamento
- Permite ao Estado obter rendimentos da terra arrendada.
- Proporciona ao inquilino segurança e incentivo para investir pesadamente, principalmente se o período de arrendamento for longo.
- Concessão
Uma concessão é um acordo entre uma empresa e um governo sobre o uso da terra por um determinado número de anos. O concessionário é geralmente uma empresa ou sociedade anônima.
Vantagens da propriedade da terra em concessão
- Beneficia o país criando empregos.
- O governo obtém receita com impostos.
- Estimula a cooperação inter-regional.
- Atinge bons resultados econômicos devido à alta eficiência no uso e manejo do solo.
Desvantagens da propriedade da terra de concessão
- As empresas podem se envolver em práticas monopolistas.
- Grandes perdas podem ocorrer se a gestão for ineficiente.
- Os rendimentos são repatriados para outros países se a propriedade for totalmente estrangeira.
- As organizações e sua gestão podem estar sujeitas a problemas trabalhistas e sociais, que podem afetar negativamente seu desempenho econômico.
SISTEMA DE POSSE COLETIVA DA TERRA
É aqui que a terra é propriedade coletiva de um grupo de pessoas que têm um fator de ligação comum. Pode ser um clã ou uma sociedade cooperativa. Os sistemas coletivos de posse da terra incluem o seguinte:
No sistema comunal, o direito de propriedade pertence a toda a comunidade ou a uma parte da comunidade, como um clã ou uma família extensa. Nenhum indivíduo pode reivindicar a propriedade da terra. Este sistema é comum entre as comunidades pastoris.
Vantagens do sistema de posse da terra comunal
- Não há sem-terra.
- Não há fragmentação da terra.
- A terra às vezes é deixada em pousio para permitir que o pasto se regenere e recupere sua fertilidade.
- Permite a livre circulação do gado.
Desvantagens do sistema de posse da terra comunal
- Não há motivação para conservar a terra, levando à degradação da terra.
- As disputas de terra são comuns.
- Não há motivação para fazer investimentos de longo prazo.
- É difícil fazer o planejamento.
- Um indivíduo não pode usar a terra como garantia para adquirir crédito ou empréstimo agrícola.
- É difícil controlar pragas e doenças.
- Existem más práticas de criação de animais e culturas, levando assim a baixos rendimentos.
- Cooperativa de posse de terra
Nesse sistema, o direito à propriedade da terra é compartilhado entre os membros.
Vantagens da Posse Cooperativa da Terra
- Há alta produção devido ao uso de mão de obra qualificada e insumos de alta qualidade.
- Há melhor poder de barganha na comercialização de produtos.
Desvantagens da Posse Cooperativa da Terra
- Em caso de má gestão, todos os membros perderão.
- Os membros individuais não podem ter acesso a facilidades de crédito usando a escritura de propriedade da sociedade cooperativa.
- Propriedade do Estado
É aqui que o governo ou o estado controla o uso da terra, capital, empreendimento, trabalho e marketing.
Vantagens do sistema de propriedade da terra de propriedade do estado
- Gera renda para o Estado.
- Dá emprego aos cidadãos.
Desvantagens do sistema de propriedade da terra da propriedade estatal
- Isso pode resultar em ineficiência que pode levar a uma produção ruim e perdas.
- Pode levar à falta de motivação do pessoal empregado para melhorar e conservar a terra.
