Med markinnehav avses lagar och förordningar som reglerar ägande och användning av mark. Det är förhållandet, oavsett om det är juridiskt eller sedvanligt definierat, mellan människor, som individer eller grupper, med avseende på mark. Marken används här för att inkludera andra naturresurser som träd och vatten. besittningsbestämmelser definierar hur äganderätt till mark ska fördelas inom samhällen. De definierar hur tillgång ges till rättigheter att använda, kontrollera och överföra mark, samt tillhörande ansvar och begränsningar. Markinnehavet avgör helt enkelt vem som kan använda vilka resurser hur länge och under vilka förutsättningar.
LÄRANDEMÅL
I slutet av detta ämne bör du kunna:
- Beskriv innebörden av markinnehav.
- Förklara systemen för markinnehav.
- Beskriv för- och nackdelar med de olika markrättssystemen.
Det finns två huvudsakliga markrättssystem. Dessa är:
- Individuellt tomträttssystem.
- System för kollektivt markinnehav.
INDIVIDUELLT MARKÄTTNINGSSYSTEM
Det är här en individ eller ett företag har rätt till äganderätten till en bit mark. Individuella markinnehavssystem inkluderar följande:
Detta är ett system där markägaren driver den mark som han eller hon har ensamrätt till.
Fördelar med det enskilda ägarens operatörssystem
- Det skapar ett incitament att kontinuerligt bevara och förbättra marken.
- Ägaren har friheten att göra vad han eller hon vill med marken, så länge det är lagligt.
- En bonde kan ställa sin lagfart som säkerhet för att få lån.
Nackdelar med individuella ägares operatörssystem
- Det kan leda till orättvisa eller ojämlikhet i markägandet.
- Det kan leda till fragmentering av marken.
Här överlåter markägaren, även kallad hyresvärden, rätten till nyttjande av mark till en annan person, det vill säga hyresgästen, mot en avgift.
Fördelar med hyresrättssystem
- Det gör det möjligt för människor som inte har mark att få tillgång till jordbruksmark.
- Där avtalet mellan hyresgästen och hyresvärden är juridiskt bindande kan hyresgästen investera mer och öka sin inkomst.
- Det gör det möjligt för hyresvärden att få inkomst genom att arrendera marken.
Nackdelar med hyresrättssystem
- Det finns ingen lagfart att agera som säkerhet.
- Det finns inga incitament att göra permanenta investeringar på mark.
- Metoden för hyresbetalning kan avskräcka hyresgästen från att investera kraftigt i marken.
- Det kanske inte finns någon motivation att vidta markbevarande åtgärder, särskilt när arrendeperioden är kort.
Det är här staten ger lagliga rättigheter till individer att äga och använda mark under en viss tidsperiod. Hyresavtalet kan förnyas eller förlängas om det löper ut.
Fördelar med tomträtt
- Det gör det möjligt för staten att få inkomster från den arrenderade marken.
- Det ger hyresgästen trygghet och incitament att investera kraftigt, särskilt om hyrestiden är lång.
- Koncession
En koncession är ett avtal mellan ett företag och en regering om användning av mark för ett visst antal år. Koncessionshavaren är vanligtvis ett företag eller ett aktiebolag.
Fördelar med koncessionsmarkägande
- Det gynnar landet genom att skapa sysselsättning.
- Staten får inkomster från beskattning.
- Det stärker det interregionala samarbetet.
- Den uppnår goda ekonomiska resultat tack vare hög effektivitet i markanvändning och förvaltning.
Nackdelar med koncessionsmarkägande
- Företag kan ägna sig åt monopolistiska metoder.
- Stora förluster kan uppstå om förvaltningen är ineffektiv.
- Intäkterna repatrieras till andra länder om ägandet är helt utländskt.
- Organisationerna och deras ledning kan vara utsatta för arbets- och sociala problem, vilket skulle kunna påverka deras ekonomiska resultat negativt.
KOLLEKTIVA MARKÄTTNINGSSYSTEM
Det är här som mark ägs kollektivt av en grupp människor som har en gemensam bindande faktor. Detta kan vara en klan eller en kooperativ förening. System för kollektiva markinnehav inkluderar följande:
- Gemensamt besittningssystem
I ett kommunalt system tillhör äganderätten hela samhället eller en del av samhället som en klan eller en utökad familj. Ingen enskild individ kan göra anspråk på markägande. Detta system är vanligt bland pastoralistsamhällen.
Fördelar med gemensamt markinnehavssystem
- Det finns ingen jordlöshet.
- Det finns ingen markfragmentering.
- Mark läggs ibland i träda för att betesmarken ska kunna förnyas och återfå sin bördighet.
- Det tillåter fri rörlighet för boskap.
Nackdelar med gemensamt markinnehavssystem
- Det finns ingen motivation att bevara mark, vilket leder till markförstöring.
- Marktvister är vanliga.
- Det finns ingen motivation att göra långsiktiga investeringar.
- Det är svårt att genomföra planering.
- En individ kan inte använda mark som säkerhet för att förvärva jordbrukskrediter eller lån.
- Det är svårt att bekämpa skadedjur och sjukdomar.
- Det finns dåliga djur- och växtodlingsmetoder, vilket leder till låga skördar.
I detta system delas rätten till markägande gemensamt mellan medlemmarna.
Fördelar med kooperativ tomträtt
- Det är hög produktion på grund av användning av kvalificerad arbetskraft och högkvalitativa insatser.
- Det finns bättre förhandlingsstyrka i marknadsföring av produkter.
Nackdelar med kooperativ markinnehav
- I händelse av dålig ledning kommer varje medlem att förlora.
- Enskilda medlemmar kan inte få tillgång till krediter genom att använda andelsföreningens lagfart.
- Statens ägande
Det är här regeringen eller staten kontrollerar markanvändning, kapital, företag, arbetskraft och marknadsföring.
Fördelar med statligt ägande av markrättssystem
- Det genererar inkomster för staten.
- Det ger sysselsättning till medborgarna.
Nackdelar med statligt ägande markrättssystem
- Det kan leda till ineffektivitet som kan leda till dålig produktion och förluster.
- Det kan leda till bristande motivation hos anställd personal att förbättra och bevara marken.
